Как выставить квартиру на аукцион при отсутствии согласия супруга и наличии ребенка в семье

Нет, супруг не может выставить на аукцион квартиру находящуюся в ипотеке в банке без согласия супруги имеющей ребёнка 1 год. В соответствии с Законом РФ "О браке и семье" супруги вправе распоряжаться имуществом, в том числе недвижимостью, совместно и только с обоюдного согласия. Если один из супругов распорядился имуществом без согласия другого супруга, то такое распоряжение может быть признано недействительным в судебном порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки, на основании которого была выдана кредитная сумма для приобретения квартиры;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (в том числе и ребенка, которому на момент продажи квартиры будет 1 год);
5. Запрос в банк на получение сведений о возможности продажи квартиры без согласия второго супруга.

В соответствии с правовыми нормами Российской Федерации, квартира, находящаяся в ипотеке, не может быть продана без согласия банка-кредитора и собственника этой квартиры. При наличии супруга и несовершеннолетнего ребенка, они являются заинтересованными лицами по отношению к данной квартире. Следовательно, для перевода прав на квартиру на нового собственника (участника аукциона), необходимо согласие в том числе и от супруги и от банка, выдавшего ипотечный кредит.

Статья 34, 35, 256 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 42-45 Семейного кодекса РФ.