Как выставить неотмежеванный участок на аукцион: шаг за шагом руководство

Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок может быть выставлен на аукцион только в случае его предварительной отведенности из земель запаса для нужд участников долевого строительства или для нужд муниципальных образований. Поэтому, если участок не был отведен из земель запаса, выставление его на аукцион недопустимо. Однако, необходимо уточнить все детали ситуации, в том числе условия предварительного согласования и действия администрации.

Для ответа на данную вопрос необходимо уточнение некоторых обстоятельств, таких как цели использования участка земли, нахождение участка в зоне особо охраняемых территорий, наличие на участке объектов недвижимости и др. Однако общие документы, необходимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

1. Заявление на участие в аукционе. В нем нужно указать характеристики участка, цель использования, сроки реализации проекта и др.

2. Документы, подтверждающие право участия в аукционе (свидетельство о праве собственности, договор аренды и др.).

3. Схема участка земли с указанием границ и площади.

4. Разрешительная документация, если требуется (разрешение на строительство, проектирование, зонирование и др.).

5. Документы, подтверждающие уплату земельного налога и иных платежей.

6. Кроме того, может потребоваться проведение государственной кадастровой оценки стоимости участка земли.

При этом, следует уточнить, что выставление на аукцион не отмежеванного участка земли может быть вопросом спорным. В таком случае необходимо иметь юридическую консультацию, прежде чем принимать решение.

Если земельный участок не был официально отмежеван и положение его границ не определено, то его выставление на аукцион может вызвать споры и конфликты с другими заинтересованными лицами. В этом случае необходимо провести процедуру отмежевания участка и получить документы, подтверждающие его границы и право на осуществление деятельности на данном участке земли. После этого участок можно выставлять на аукцион в соответствии с законодательством и правилами проведения аукционов.

Статьи Земельного кодекса РФ, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 9 "Понятия земельного права";
• Статья 31 "Объекты земельных отношений";
• Статья 38 "Пределы земельных участков и охранные зоны";
• Статья 39 "Описание земельных участков";
• Статья 41 "Землепользование без выделения земельного участка";
• Статья 45 "Государственная регистрация прав на земельные участки";
• Статья 46 "Право собственности на земельный участок";
• Статья 47 "Ограничения прав на земельные участки".

Также могут быть применимы законы о земельном аукционе и торгах (например, Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации").

Для решения вопроса о выставлении на аукцион не отмежеванного участка следует предоставить следующие документы и справки:

1. Заявление на предоставление земельного участка. В заявлении необходимо указать все требования и условия по выбору участка, а также указать свои контактные данные.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

4. Разрешение на строительство на земельном участке (если такое имеется).

5. Технический паспорт на проектируемое строение (если такое имеется).

6. Справка о состоянии земельного участка и о наличии на нем недвижимости.

7. Справка о наличии задолженности перед бюджетом.

8. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (если заявителем является юридическое лицо).

Кроме того, будет необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок предоставления земельных участков и проведения аукционов. В соответствии с законодательством, если земельный участок не отмежеван, то его невозможно выставлять на аукцион. Также следует уточнить уведомление об утверждении схемы, выданное администрацией и получить исчерпывающие разъяснения по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 22, 42, 45, 47, 48, 49, 52, 60, 61, 63, 65, 67, 68, 71, 72, 78, 80, 87, 89, 91, 92, 94, 95, 96, 97, 102, 109, 110, 111, 112, 129, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 168, 217, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 250, 253, 254, 266, 267, 270, 271, 272, 273, 278, 280, 281, 283, 341, 342, 344, 345, 356, 357, 358, 359, 361, 362, 363, 364, 365, 368, 373, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, 385, 386, 387, 426, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 452, 453, 455, 456, 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 466, 468, 470, 471, 558, 561, 570, 571, 573, 576, 577, 580, 598, 643, 657);

• Земельный кодекс РФ (статьи 2, 11, 21, 22, 23, 25, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 58, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 78, 79, 81, 83, 84, 87, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 109, 110, 111, 112, 113, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 136, 137, 138, 139, 140, 142, 143, 147, 148, 149, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 170, 171, 173, 174, 175, 176, 177, 180, 192, 193, 197, 198, 199, 210, 217, 219, 221, 222, 223, 225, 227, 230, 232, 233, 240, 243, 246, 247, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 273, 274, 276, 277, 284, 286, 294, 295, 296, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 310, 311, 312, 313, 314, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 324, 325, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 363, 364, 365, 366, 369, 371, 373, 374, 379, 380, 382, 383, 384, 389, 393, 398, 399, 400, 408, 409, 410, 411, 412, 416, 417, 418, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 474, 475, 476, 477, 478, 479, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 486, 487, 488, 489, 490, 491, 492, 493, 494, 495, 496, 497, 498, 499).