Как жене выставить квартиру на продажу без согласия мужа? Распределение квартиры и выкуп доли: все, что нужно знать

1) Если квартира была приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов. Соответственно, без согласия другого супруга продать квартиру нельзя. 2) При разделе имущества в браке, супруги могут договориться о том, как будут распределены совместно нажитые имущество и доли собственности каждого. Если соглашение не достигнуто, то раздел имущества производится судом. Документы, которые могут потребоваться при разделе имущества, зависят от конкретных обстоятельств и требуются обеим супругам, такие как: свидетельства о браке и рождении, документы об имуществе, квитанции об оплате коммунальных платежей и т.д. Обратиться можно к юристу или нотариусу.

1) Для решения данного вопроса необходимо открыть кадастровую выписку на квартиру и проверить, зарегистрировано ли в ней право общей долевой собственности на жену и вас. Если право собственности зарегистрировано на обоих супругов, то продажу квартиры без согласия другого собственника невозможно. Если право собственности зарегистрировано только на жену, то она вправе продать квартиру, но при этом вы получите свою долю от продажи, соответствующую вашей доле общей долевой собственности на квартиру. При продаже жена должна получить ваше письменное согласие на деление суммы продажи.

2) Для того, чтобы поделить квартиру на равные доли, необходимо заключить договор о долевом собственности между супругами, в котором будут указаны доли каждого из вас. Оформить договор можно в нотариальной конторе. Далее, для выкупа доли необходимо согласовать этот вопрос с другим собственником квартиры. Если вы не можете прийти к общему соглашению, то обратиться к суду для выдела доли и последующего выкупа.

1) Статьи 256, 257, 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. 2) Статьи 244-249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обратиться следует к нотариусу, а также предоставить документы на собственность и право собственности на квартиру.