Как выселиться из арендованной квартиры по личным обстоятельствам без убытков: советы и рекомендации

Согласно ст. 615 и ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если договор аренды жилого помещения был заключен, а должный размер депозита установлен в договоре, арендатор вправе в любое время до окончания срока аренды попросить возврат депозита. В случае невозврата депозита, арендатор имеет право обратиться в суд с иском о возврате депозита.

Отсутствие доверенного лица у собственника или его нахождение за границей не является причиной для отказа во возврате депозита. Соответственно, выселение по данному вопросу не является законным основанием.

Однако, срок оплаты, установленный в договоре, должен быть соблюден. В случае его нарушения собственник имеет право расторгнуть договор и выселить арендатора.

Рекомендуется обратиться к юристу для конкретизации ситуации и защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры с собственником; 2. Переписка с собственником, в которой обсуждается вопрос о возврате страхового депозита; 3. Другие документы, связанные с арендой квартиры и отношениями между Вами и собственником (например, квитанции об оплате за прошлые месяцы).

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право удержать страховой депозит в случае наличия задолженности по оплате арендной платы или при возникновении претензий к арендатору по поводу испорченного имущества. Однако, если у Вас нет задолженности по арендной плате и собственник не имеет претензий к Вам, он обязан вернуть страховой депозит.

Поэтому, чтобы защитить свои права и интересы, рекомендуется составить заявление с требованием вернуть страховой депозит, приложив копии всех необходимых документов (в том числе договор аренды и переписку с собственником). В случае отказа собственника вернуть депозит, Вам стоит обращаться в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации и защищать свои права в судебном порядке.

Напрямую выселить Вас досрочно без судебного решения данный собственник не имеет права, поскольку это нарушает Ваши права как арендатора. Однако, если у Вас есть задолженность по арендной плате или другие нарушения договора аренды, собственник имеет право применить меры ответственности, предусмотренные договором.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" - Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Возврат залога" - Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды жилого помещения" - Статья 421 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе" - Статья 497 Гражданского процессуального кодекса РФ "Недоставление иска в адрес ответчика и его последствия"