Как выселить бывшего мужа из квартиры через суд? С договорами купли-продажи и неуплаченными коммунальными услугами

Добрый вечер. В соответствии с Законом РФ "О браке и семье" имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов, если иное не установлено договором. В данном случае, если квартира была куплена в браке, то она является совместной собственностью Вас и Вашего бывшего мужа. Однако, если средства для покупки квартиры были получены от продажи Вашего дома, то возможно обоснованно утверждать, что квартира была приобретена за деньги одного из супругов. Учитывая, что Вы указываете, что на данный момент квартира принадлежит нашим несовершеннолетним детям, то необходимо уточнить, было ли такое решение оформлено официально, через суд или другим способом. Также, необходимо иметь в виду, что право на жилую площадь в квартире может быть установлено для обоих супругов, независимо от права собственности на имущество. Что касается процедуры выселения, то это возможно только с согласия всех собственников либо судебным решением в случаях, предусмотренных законодательством. В данной ситуации, Вам необходимо обратиться к юристу для более подробной консультации и выработки оптимальной стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака, которое подтверждает, что квартира была приобретена в период брака;

2. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает, что квартира была куплена на средства от продажи дома одной из сторон брака;

3. Акт общей долевой собственности на квартиру, который подтверждает права обеих сторон на жилье;

4. Документы, подтверждающие, что собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети;

5. Документы, подтверждающие задолженности бывшего мужа по коммунальным услугам, такие как квитанции на оплату и т.п.

На основании предоставленных документов адвокат может помочь вам подготовить и подать исковое заявление в суд с требованием о выселении бывшего супруга из квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 256 ("Строительство на чужом земельном участке"), статья 256.2 ("Ответственность за нарушение права на жилую площадь"), статья 307 ("Сделки с недвижимостью"), статья 331 ("Выкуп жилого помещения у граждан, обладающих правом собственности на это помещение"), статья 416 ("Прекращение права собственности"), статья 451 ("Истребование имущества у незаконного владельца"); - Жилищный кодекс Российской Федерации: статья 30 ("Право собственности на жилое помещение"), статья 47 ("Прекращение права пользования жилым помещением"), статья 64 ("Истребование жилого помещения у незаконного владельца"); - Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 22 ("Право потребителя на требование о возмещении убытков"), 23 ("Право потребителя на замену товара надлежащего качества или возврат уплаченной за товар денежной суммы").

Однако, необходимо отметить, что конкретные скажения будут зависеть от многих факторов, в том числе от решения суда, а также от специфики данной ситуации.