Как выполняется расчет налога при продаже квартиры и наличии другой собственности менее 5 лет

Согласно статье 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц при продаже имущества учитывается по формуле: разность между продажной ценой и суммой расходов на приобретение и продажу имущества. При этом учитывается доля каждого из супругов, если имущество приобретено в браке. Налог на доход учитывается от всей полученной суммы дохода.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Договор купли-продажи квартиры; - Документы на приобретение квартиры (если квартира была приобретена несколько лет назад); - Реквизиты и данные супруга; - Доходы, полученные в текущем году супругами.

Относительно налогообложения при продаже квартиры, владение которой было менее 5 лет, в соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса РФ и пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса РФ, прибыль от реализации имущества, включая недвижимость, облагается налогом на доход физических лиц по ставке 13%, рассчитываемом от полной суммы дохода. Поэтому налог на доход с разности продажа-покупка будет учитываться из всей суммы дохода.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".