Как выписаться из квартиры и продать долю? Возможность переписки на детей или супруга. Несовершеннолетние дети и доля в 3-комнатной квартире.

Для продажи или передачи своей доли в квартире необходимо составление договора купли-продажи или дарения и его нотариальное удостоверение. При этом, вы не можете продать или передать свою долю без согласия остальных собственников квартиры.

Если в вашей доли квартиры зарегистрированы несовершеннолетние дети, то их согласие на продажу или передачу доли также необходимо. Также необходимо учитывать, что в случае переписки доли на детей или супруга, необходимо соблюдение определенных условий. Например, если на долю зарегистрированы несовершеннолетние дети, то переписка доли на них возможна только с согласия социальной защиты населения и опекуна.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие Ваше право собственности на долю в квартире (свидетельство о регистрации права собственности или иное подтверждающее документ); - Документы, удостоверяющие личность (паспорт); - В случае подарка доли – документы, удостоверяющие права собственности получателя (если это не супруг или непосредственные родственники); - В случае перехода доли на супруга или несовершеннолетних детей – документы, подтверждающие их личность (паспорт или свидетельство о рождении) и согласие других собственников квартиры на такой переход доли.

В случае продажи доли Вам понадобится еще и договор купли-продажи, который должен быть надлежащим образом оформлен и подписан обеими сторонами. Также необходимо будет зарегистрировать переход права собственности на долю в кадастровом учёте.

Будьте внимательны и ознакомьтесь с подробными требованиями к оформлению документов в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае сомнений или вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250 - Передача доли в праве собственности;

Статья 251 - Право собственника на отчуждение его доли;

Статья 254 - Согласие совладельцев на отчуждение доли;

Статья 263 - Возможность отчуждения доли в праве общей долевой собственности;

Статья 264 - Способы отчуждения доли в праве общей долевой собственности;

Статья 265 - Продажа доли в праве общей долевой собственности;

Статья 266 - Передача доли в праве общей долевой собственности в счет долга или вследствие иных обязательств;

Статья 268 - Передача доли в праве общей долевой собственности безвозмездно;

Статья 269 - Изменение состава участников общей долевой собственности;

Статья 307 - Переход права собственности по наследству;

Статья 309 - Действия по наследству последнего совладельца.