Как выписать жильцов из квартиры для выкупа второй комнаты: советы и рекомендации

Согласно Закону "Об основах государственного жилищного надзора в Российской Федерации", Вы можете обратиться с заявлением о выселении к уполномоченному органу государственной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Вашего региона. В заявлении необходимо указать фактических проживающих в комнате, а также присутствие у них альтернативного жилья. Если орган государственной власти посчитает выселение возможным, то он обязан предоставить рекомендации, которые Вам нужно будет предоставить в Департамент жилищно-коммунального хозяйства. Однако, в конечном итоге решение о выселении будет принимать суд. Будьте готовы к тому, что процедура выселения может занять продолжительное время и потребует проведения специальной судебной процедуры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Паспорта всех проживающих в квартире; 2. Свидетельство о рождении всех проживающих в квартире; 3. Свидетельства о браке/разводе, если таковые имеются; 4. Договор социального найма на первую комнату; 5. Документы на вторую комнату, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.; 6. Документы, свидетельствующие о том, что прежние жильцы освободили комнату в соответствии с программой улучшения жилищных условий.

Для выписки прежних жильцов Вам необходимо обратиться в местный отдел полиции или МФЦ с заявлением о выселении, в котором необходимо указать причины выселения и приложить все необходимые документы. Также может потребоваться обращение в суд для вынесения решения по данному вопросу.

Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилой дом и на квартиру" и статья 389 Жилищного кодекса РФ "Взаимоотношения по приватизации жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности" могут быть применимыми для решения данного вопроса. Также возможна применимость статей, регулирующих порядок выселения нежилых помещений из государственной собственности. Поэтому, для получения более точного ответа необходима дополнительная информация, такая как регион проживания, а также наличие документов, свидетельствующих о том, что вторая комната является государственной или муниципальной собственностью и что комната была выдана по процедуре социального наема.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение договора социального найма жилого помещения" и статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права пользования жилым помещением". Также могут быть применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации в части регулирования права собственности на жилое помещение и правомочности собственника в отношении жилья. Дополнительно следует рассмотреть возможность обращения в суд с целью вынесения решения о выселении прописанных второй комнате.