Как выписать жену из квартиры при наличии ипотеки и находясь в разводе с общим ребенком?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы не можете односторонне и без согласия вашей супруги выписать ее из квартиры, приобретенной в период брака. Для любых изменений в правовом статусе квартиры необходимо заключение соглашения между вами и вашей супругой, иначе процедура выписки будет незаконна. Также следует отметить, что ипотека, приобретенная до брака и выплачиваемая только вами, обычно не является общей собственностью и не подлежит разделу при разводе, однако это может зависеть от индивидуальных обстоятельств вашего случая.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору ипотеки и к семейному законодательству Российской Федерации. Если в договоре ипотеки указано, что имущественные права на квартиру принадлежат только Вам, то Вы можете выписать свою жену из квартиры без ее ведома. Однако, если в браке был достигнут договор о разделе имущества, то следует ознакомиться с его содержанием.

В случае, если имущественные права на квартиру принадлежат Вам и Вашей жене как совладельцам, то для выписки ее из квартиры потребуется ее согласие или решение суда состоящее в законной силе. Так же, если на момент развода супруги не достигли соглашения о разделе имущества, то квартира будет считаться совместным имуществом, и для раздела имущества будет рассмотрен вопрос о том, кому принадлежит квартира. В рамках такого раздела может быть вынесено решение о выдаче квартиры в собственность одному из супругов или же о ее продаже и дележе средств.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от ряда обстоятельств и могут быть различными. Однако, в целом, решение данного вопроса будет основываться на следующих статьях:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Право на жилище");
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор поручения");
• Статья 388 Гражданского кодекса РФ ("Договор аренды").

Также важным фактором может быть наличие соглашения между супругами, которое будет определять условия по дележке имущества после развода.