Как выселить бывшую жену из квартиры при наличии ипотеки и разводе
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3354833
Ответы юристов (1)
Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" и Гражданскому кодексу РФ, при разводе имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами, если иное не предусмотрено договором между ними. В случае, если ипотека была приобретена в браке, она является имуществом бывших супругов и подлежит разделу между ними. Однако, если ипотеку оплачивал только один из супругов, то имеется возможность предъявить требование о возмещении расходов на приобретение ипотеки в отношении другого супруга.
Таким образом, бывшая жена имеет право на долю в квартире, приобретенной в браке, в соответствии с договором раздела имущества между ними. Однако, если она не участвовала в оплате ипотеки, то возможно потребовать от нее возмещения соответствующих расходов.
Согласно действующему законодательству, выписать бывшую жену без ее согласия нельзя, так как у нее есть право на жилое помещение по месту регистрации. Однако, если бывшая жена не проживает в квартире и отсутствует на месте ее регистрации в течение года, вы можете подать иск в суд о прекращении ее права на жилое помещение.
По прошествии трех лет после развода, если договором раздела имущества между вами не предусмотрена иная доля в квартире, то бывшая жена теряет свое право на нее в соответствии с п. 3 ст. 256 Гражданского кодекса РФ. Однако, если она продолжала проживать и пользоваться квартирой после развода, ее право на жилое помещение сохраняется до момента ее выселения или передачи квартиры в ваше полное распоряжение.
Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:
Копия договора об ипотеке на жилую квартиру.
Копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копии документов, подтверждающих тот факт, что после развода ипотеку по квартире полностью погашает Николай.
Копия свидетельства о браке и о расторжении брака.
На основании этих документов юрист сможет определить, какие права имеют бывший супруг и Николай на жилую квартиру, а также каковы способы выписки бывшей супруги из квартиры. Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира является собственностью одного супруга, то он имеет право ее продавать, дарить, обменять, а также выписать из нее бывшего супруга, если это не противоречит брачному договору. Единственное условие - надлежит обеспечить бывшего супруга другим жильем при наличии взаимной необходимости и возможности. Однако, если на квартиру был наложен арест, или квартира является предметом раздела имущества, то подобные действия могут быть запрещены.
Статьи, применимые для решения данного вопроса:
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания признания сделки недействительной
Статья 35 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Ответственность за несоблюдение сроков государственной регистрации.
Услуги юристов
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы