Как выписать соседа, который затапливает квартиру: решение проблемы по актам и собранию собственников

Здравствуйте! В соответствии со статьей 15 Федерального закона «О собственности» каждый собственник имеет право пользоваться своим имуществом по своему усмотрению, но при этом не имеет права причинять ущерб правам и законным интересам других собственников или государства.

Если сосед неоднократно затапливал вашу квартиру и в каждом случае были составлены акты о заливе, вам следует обратиться к нотариусу для составления нотариального акта о нарушении прав собственности. После составления такого акта, вы можете обратиться в суд с требованием о прекращении нарушения прав собственности и возмещении ущерба (если такой имел место быть).

Собрание собственников жилья может рассмотреть вопрос об обязательной выписке нарушившего права других собственников жилья собственника, причинившего ущерб имуществу, только при наличии решения суда о вынесении соответствующего приговора.

Для решения данного вопроса существует некоторый порядок действий, который должны быть выполнен:

1. Собрать документальное подтверждение фактов залития вашей квартиры соседом. В данном случае, это акты о заливе, которые являются документами, подтверждающими нарушение прав владельца квартиры.

2. Обратиться к управляющей компании или квартирному управляющему с жалобой на соседа и его постоянные залития вашей квартиры. В рамках процедуры управляющая компания должна провести ряд мероприятий, направленных на урегулирование конфликта между соседями. Это может гарантировать вашу безопасность и может помочь избежать дальнейших последствий.

3. Если управляющая компания не смогла решить проблему залитий, акты о заливе и прочие документы следует предоставить в местный суд, чтобы вынести судебный приказ.

4. Если суд примет решение в пользу вас, вы сможете выписать соседа из квартиры.

Стоит отметить, что данная процедура является весьма сложной и требует профессиональной помощи юриста. Также стоит помнить, что выписать соседа можно не с первого или второго залива, а только после серьезных нарушений его обязанностей, вытекающих из договорных обязательств.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на благоустройство, использование и распоряжение жилым помещением", где установлено право собственников жилых помещений на неприкосновенность жилища, обязанность соблюдать правила пользования жилым помещением, а также правила эксплуатации, ремонта и обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда", в которой установлено, что лицо, причинившее вред имуществу другого лица, обязано возместить его в полном объеме.

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Компенсация морального вреда", в которой установлено, что лицо, причинившее моральный вред другому лицу, обязано компенсировать его в соответствии с законодательством.

Статья 282 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на жилое помещение", в которой установлено, что право на собственность на жилое помещение может быть прекращено в случаях, предусмотренных законодательством. Одним из таких случаев является неоднократное нарушение правил пользования жилым помещением, что может быть подтверждено актами о заливе и решением общего собрания собственников жилья.