Как выписать продавца из квартиры без его присутствия: полезные советы и рекомендации

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", гражданин может быть выписан из квартиры без его присутствия в случаях, предусмотренных законом. В данном случае, если продавец не выполнит обязательство, указанное в договоре купли-продажи, выписка может быть проведена через суд, по решению которого соответствующая служба выписок проведет выселение. Сроки проведения выселения зависят от многих факторов (например, загруженности суда), поэтому точных сроков сказать затруднительно.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о взыскании помещения из недвижимости и о признании права собственности на это помещение.

При подаче заявления в суд необходимо предоставить следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры, в котором указывается обязанность продавца выписаться из нее в течение 14 календарных дней; 2. Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру; 3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры (если таковые имеются); 4. Копии документов, удостоверяющих личность и место жительства иностранного гражданина, если продавцом является иностранный гражданин; 5. Документы, подтверждающие, что продавец не выписался в установленный срок, например, справку из Росреестра.

Сроки рассмотрения таких заявлений зависят от нагрузки на конкретный суд и могут отличаться в разных судебных участках. Однако, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, суд должен рассмотреть дело в течение одного месяца со дня поступления заявления, если иное не предусмотрено процессуальным законом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 417-420 (по договору купли-продажи); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 15, 16, 25.1, 86 (по вопросу выписки из квартиры); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 121-131 (процедура выселения через суд).

Если продавец не выполнил своей обязанности по выписке из квартиры в установленный срок, то для его выселения необходимо обратиться в суд. Сроки рассмотрения такого дела зависят от занятости судовой системы и могут быть разными для разных регионов Российской Федерации. Однако, в целом, решение по делу о выселении может быть принято в течение 1-2 месяцев, если все необходимые документы предоставлены и права сторон ясны и не оспариваются.