Как выписать неплательщика из квартиры и приватизировать ее, если прописано 5 человек?

Согласно законодательству Российской Федерации, если в неприватизированной квартире прописаны несколько человек, то все они являются совладельцами квартиры. Каждый из них имеет равные права на пользование и распоряжение квартирой.

Чтобы исключить человека из совладения квартирой, необходимо нотариально оформить договор об отказе от доли в праве собственности на квартиру. Однако, если выписываемое лицо не согласно на отказ от доли собственности, то исключение его из совладения квартирой невозможно.

Что касается приватизации квартиры, то это возможно только после согласия всех совладельцев квартиры на такую процедуру. Если кто-то из совладельцев не согласен на приватизацию, то процедура не может быть осуществлена.

Относительно невыплаты квартплаты, этот вопрос должен быть решен между проживающими в квартире совладельцами. Если не удается решить этот вопрос в мирном порядке, то можно обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения указанных в вопросе вопросов потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие долю права на жилое помещение каждого из прописанных лиц и их взаимоотношения (например, свидетельства о рождении, брачные свидетельства и т.д.).

2. Документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

3. Документы, подтверждающие уплату коммунальных платежей за жилое помещение (например, квитанции об уплате).

4. Письменное заявление от квариросъемщика о желании приватизировать жилое помещение.

5. Документы, подтверждающие отсутствие согласия одной из сестер на приватизацию и желание оставаться в квартире (например, письменное заявление от нее).

6. Заявление о выписке из жилого помещения безнадежного должника (если она не заплатила за коммунальные услуги).

Решение вопроса о выписке одной из сестер из квартиры и приватизации жилого помещения может быть принято судом, если будут предоставлены достаточные доказательства нарушения законодательства Российской Федерации со стороны данного лица. При этом необходимо будет продемонстрировать, что требования санитарного и технического нормативного акта о количестве прописанных и фактически проживающих людей в данном помещении нарушены.

По поводу приватизации жилья, если одна из сестер не согласна, то это может усложнить процесс получения разрешения на приватизацию. Однако, при наличии законных оснований для приватизации, можно обратиться в суд с заявлением о признании отказа несостоятельным, если отказ противоречит закону. В ином случае, если есть возможность договориться с сестрой и доказать, что приватизация выгодна для всех прописанных лиц, вопрос может быть решен добровольно.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность" - определяет права и обязанности совладельцев имущества.

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" - регулирует право на долевую собственность.

3. Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение из жилого помещения" - определяет процедуру выселения лиц, не имеющих права на жилое помещение.

4. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан при приватизации жилых помещений в многоквартирных домах" - определяет права и обязанности граждан при приватизации жилых помещений в многоквартирных домах.