Как выписать бывшего мужа из квартиры с помощью нотариальной доверенности

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и Гражданским кодексом Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, которое записано в правоустанавливающих документах на данный объект недвижимости. Если бывший муж является собственником квартиры, то для его выписки необходимо оформлять расторжение совместно набранного владения квартирой либо передачу прав на квартиру. Для передачи прав на квартиру, необходимо заключить договор купли-продажи или дарения, которые могут быть оформлены как в присутствии нотариуса, так и без него. Однако, по нотариальной доверенности исключить собственника из квартиры невозможно.

Для выписки бывшего мужа из квартиры необходимо соблюдать определенный порядок. Нотариальная доверенность в этом случае не является достаточным документом.

В соответствии со статьей 23 ФЗ "О гражданстве", регистрацию на постоянное место жительства в собственности или на правах аренды жилого помещения гражданина осуществляет собственник или пользователь жилого помещения. В случае, когда квартира находится в общей собственности бывших супругов, она не может быть выписана нотариальной доверенностью.

Следовательно, для выписки бывшего мужа из квартиры необходимо заключить договор об уступке права пользования жилым помещением и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе. Для регистрации договора об уступке права пользования жилым помещением потребуются следующие документы:

1) Заявление на регистрацию договора об уступке права пользования жилым помещением; 2) Договор об уступке права пользования жилым помещением в двух экземплярах, заверенный нотариально; 3) Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение; 4) Оригиналы паспортов граждан, которые участвуют в сделке; 5) Документы, подтверждающие полномочия на подписание договора об уступке права пользования жилым помещением, если заявление и договор подписаны не лично самими заинтересованными гражданами.

Запросить консультацию юриста также будет нелишним, чтобы ознакомиться с подробностями правового регулирования данного вопроса.

Статьи 309, 310, 312 и 316 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 252, 254 и 256 Жилищного кодекса РФ.