Продажа квартиры бабушки (87 лет) с помощью нотариальной доверенности, покупатели - ипотечники. Вопрос о легальности запроса банка на справку из психоневрологического диспансера

Банк не имеет права запрашивать личные медицинские данные о бабушке без ее явного согласия. Такая информация попадает под действие закона о персональных данных и должна быть предоставлена только с ее согласия или при наличии судебного решения. В данном случае, чтобы убедиться в состоянии здоровья бабушки, банк может попросить ее предоставить справку от врача о том, что она может самостоятельно принимать решения и подписывать документы.

Для решения данного вопроса требуется предоставить следующие документы:

1. Оригинал нотариальной доверенности на продажу квартиры, оформленной на внука.

2. Информацию о бабушке, в том числе ее паспортные данные и данные о проживании.

3. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на квартиру.

4. Документы, подтверждающие покупку квартиры покупателями в ипотеку.

5. Копию заявления от банка, в котором указывается причина запроса справки из психоневрологического диспансера на бабушку и ФИО врача, который выдал справку.

6. Справку из психоневрологического диспансера на бабушку, если таковая была выдана.

Банк имеет право запрашивать справку из психоневрологического диспансера, если он считает, что это необходимо для защиты своих интересов. Однако, это право должно быть основано на законных основаниях, и банк не может нарушать права и законные интересы сторон сделки. В данной ситуации необходимо уточнить, какую информацию содержит справка, и является ли запрос банка законным и обоснованным.

Статья 34 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации": 1. Гражданин имеет право на конфиденциальность информации о состоянии своего здоровья. 2. Разглашение конфиденциальной информации о состоянии здоровья гражданина допускается только на основаниях и в порядке, установленных федеральными законами. 3. Справки и иные документы, содержащие информацию о состоянии здоровья гражданина, выдаются гражданину или его законному представителю, и в иных случаях, установленных федеральными законами. 4. Не допускается требование о представлении документов, подтверждающих отсутствие у гражданина заболеваний, отсутствие генетических аномалий или отсутствие признаков наличия генетических аномалий и заболеваний, если такие требования не предусмотрены федеральными законами и не обусловлены медицинскими требованиями.

Дополнительно, статья 8 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О нотариате" предусматривает, что нотариус обязан соблюдать конфиденциальность информации, полученной им в связи с исполнением своих обязанностей. Нотариус имеет право на доступ к такой информации только при наличии законных оснований.

Следовательно, банк не имеет права требовать справку из психоневрологического диспансера на бабушку, так как это нарушает ее право на конфиденциальность информации о состоянии здоровья и не предусмотрено федеральными законами.