Как вынести матерь и брата из дома и заставить их оплачивать счета: решаем проблемы с нерадивыми сожителями.

Согласно законодательству Российской Федерации, если дом является собственностью одного человека, то он имеет право определить, кто может и кто не может жить в этом доме. Поэтому, вы можете отказаться от прописки брата и его гражданской жены и не пускать ее в свой дом.

Относительно проблем с оплатой коммунальных услуг, вам следует попробовать решить их с помощью юридическим путем. Один из вариантов - иск в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги с брата и мамы. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность выписать брата и его гражданскую жену из дома, если они находятся в вашем доме без вашего разрешения и не выполняют свои обязательства по уходу за жилым домом и уплате коммунальных платежей. Важно иметь документальное подтверждение того, что вы оплачивали коммунальные услуги и содержание дома все это время, а также доказывающие факты потребления коммунальных ресурсов с вашей стороны.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на дом и земельный участок;

2. Документы, подтверждающие, что коммунальные платежи и содержание дома были оплачены Вами за все годы;

3. Информация об участниках совместного проживания в доме, включая данные о брате, маме, и их гражданской жене;

4. Документы, подтверждающие опеку и попечительство за Вашими совершеннолетними детьми;

Для решения вопроса по оплате счетов Вашим братом и матерью, Вам следует обратиться в местный суд с иском о взыскании задолженности за содержание и оплату коммунальных услуг.

Что касается возможности не пускать гражданскую жену Вашего брата в дом, то данная проблема требует отдельного анализа. Однако, Вам следует обратить внимание на то, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданская жена может иметь определенные права на проживание в доме, основываясь на договоре о найме жилого помещения или ином документе, удостоверяющем ее право на проживание. Поэтому, прежде чем принимать какие-либо действия по этому вопросу, Вам следует проконсультироваться с юристом или адвокатом.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 6.1, 6.2, 9.2 - за неуплату коммунальных платежей и иные нарушения правил жилищного содержания можно наложить административные штрафы;

2) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 308 - за неисполнение обязательств по содержанию и ремонту имущества можно предъявить иски о возмещении ущерба;

3) Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30 - за неисполнение обязанностей по уплате коммунальных платежей можно обратиться в суд с требованием об изъятии жилплощади у нарушителя;

4) Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 62 - выписать из дома можно в случае если проживание лиц приносит вред другим жильцам или нарушает правила проживания в многоквартирном доме;

5) Закон Российской Федерации "О персональных данных", статья 6 - личные данные граждан защищены законом и не могут быть переданы третьим лицам без согласия субъекта персональных данных.