Решаем проблемы с сожителями: переселение, приватизация, покупка комнаты. Варианты решения сложной ситуации

1. Согласно законодательству Российской Федерации, количество жильцов, которые могут заселяться в коммунальное жилье, регулируется Правилами проживания в коммунальных квартирах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 № 356. В соответствии с данными Правилами, в комнате с социальным наименованием может проживать один человек, однако там не должно быть коммунального проживания более чем трех человек.
2. В случае если хозяин квартиры желает купить комнату, в которой вы проживаете, это должно быть осуществлено на основании договора купли-продажи и оформлено в установленном законодательством порядке. Если комната, в которой вы проживаете, ранее была приватизирована и зарегистрирована на Вас, то Вы можете продать ее, оформив соответствующие документы. В случае если Вы не можете участвовать в приватизации, Ваш сын может принять участие в этом процессе, если у него есть соответствующая регистрация и он является вашим наследником или имеет доверенность на совершение данного действия от вас. Но следует помнить, что если комната была приватизирована вами, то решение о ее продаже должно быть согласовано с вами.
3. В случае если решение о продаже комнаты не будет принято, можно обратиться в суд для защиты своих прав на проживание в комнате и прекращения коммунального проживания. Также можно обратиться в жилищную инспекцию для привлечения хозяина к ответственности за несоблюдение Правил проживания в коммунальных квартирах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право Натальи Ивановны на проживание в квартире коммунальной. 2. Документы, подтверждающие участие Натальи Ивановны в приватизации (если таковые имеются). 3. Устав коммунальной квартиры, где могут быть прописаны правила по количеству жильцов, которые могут заселяться в комнаты. 4. Документы, подтверждающие нарушение прав Натальи Ивановны как арендатора (например, жалобы на соседей, создающих неудобства). 5. Решение суда (если таковое имеется), которое могло бы решить данный спор между Натальей Ивановной и хозяином квартиры.

Относительно вопроса о приватизации, могут возникнуть дополнительные вопросы, и необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в этой области, чтобы уточнить возможности участия сына Натальи Ивановны в приватизации и дальнейших действиях.

1. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Пользование жилым помещением".
2. Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Продажа жилого помещения в многоквартирном доме и комнаты в коммунальной квартире".
3. Статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Приватизация жилых помещений и комнат".
4. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор найма жилого помещения".
5. Статья 681 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Расторжение договора найма жилого помещения".