Как выкупить земельный участок и избежать проблем с оформлением на предыдущего владельца

При отсутствии правовых оснований на право собственности у тети на земельный участок, оформление договора купли-продажи с предыдущим собственником для избежания оформления участка на тетю не возможно. В данной ситуации необходимо пройти процедуру регистрации перехода прав на земельный участок от предыдущего собственника на тетю.

Для решения подобного вопроса вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Заявление о выкупе земельного участка у предыдущего собственника.

2. Решение предыдущего собственника о согласии на продажу земельного участка и его разрешение на заключение договора купли-продажи.

3. Доверенность от предыдущего собственника на продажу земельного участка.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, и его юридический статус.

5. Документы, подтверждающие абсолютную правоспособность продавца.

6. Документы, подтверждающие оплату стоимости земельного участка и наличие денежных средств.

7. Документы, подтверждающие согласие органов местного самоуправления на продажу земельного участка.

8. Договор купли-продажи с предыдущим собственником, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В данной ситуации, если участок на тетю не оформлен, то вы можете обратиться к предыдущему собственнику (на чье имя был оформлен участок) для заключения договора купли-продажи. Однако, перед этим необходимо убедиться в ее согласии на продажу данного участка, и только после этого можно оформить документально право собственности на земельный участок на вас или на тетю.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и правового статуса земельного участка. Однако, в общем случае можно указать следующие нормы законодательства:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 478-490, регулирующие договор купли-продажи имущества и условия его заключения;
• Земельный кодекс РФ, статьи 4-19, определяющие права и обязанности собственников земельных участков, а также процедуру оформления прав на земельные участки;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регулирующий процедуру регистрации прав на недвижимость.

При решении данного вопроса следует обратиться к юристу для консультации и более детального анализа обстоятельств.