Что делать, если квитанция на Тех.Обслуживание ВДГО пришла на фамилию предыдущего владельца дома? Как избежать проблем с газом и коммунальными услугами?

1. В данной ситуации рекомендуется обратиться в органы государственной власти: в первую очередь – в Роспотребнадзор, в Росстандарт с заявлением о факте незаконного включения услуги в квитанции и потребовать снятие данной услуги с квитанции и списание денежных средств за нее. Также возможно обратиться в суд для решения спорной ситуации.

2. Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ, в случае смены собственника жилого помещения новый собственник должен известить ресурсоснабжающие организации, оказывающие услуги по обеспечению его жилого помещения коммунальными ресурсами. Неисполнение этой обязанности может привести к штрафу для собственника или договорной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы о праве собственности на дом, подтверждающие, что вы являетесь текущим владельцем, либо копии этих документов.

2. Квитанции об оплате за потребляемые ресурсы, которые приходят на фамилию предыдущего собственника.

3. Договор и акт ТО ВДГО, которые газовая служба предъявила вам как подтверждение выполнения ТО.

4. Доказательства того, что ТО не могло быть выполнено, например, если дом был заперт и слесарь не мог попасть внутрь.

5. Документы, подтверждающие, что вы не получали письменных уведомлений через почту.

Что касается второго вопроса, то согласно законодательству Российской Федерации, собственник ИЖС обязан информировать ресурсоснабжающие организации о смене собственника в течение 30 дней со дня приобретения имущества. В случае нарушения этого требования, собственник может быть привлечен к административной ответственности в виде наложения штрафа. Также, в случае несвоевременного информирования ресурсоснабжающих организаций о смене собственника, могут возникнуть иные проблемы, связанные с оплатой коммунальных услуг.

1. Статьи, применимые к данной ситуации:

- Гражданский кодекс РФ статьи 301, 302, 303 (о договоре купли-продажи недвижимости и его исполнении) - Жилищный кодекс РФ статьи 15, 24 (об обязанностях собственника жилого помещения по его содержанию и техническому обслуживанию систем водоснабжения, канализации и газоснабжения) - Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 7.27 (о нарушениях правил использования газоснабжения) - Уголовный кодекс РФ статья 327 (о подделке документов)

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и защиты своих прав в суде. Также можно направить письменное заявление в горгаз о спорной сумме, указав факты отсутствия ТО ВДГО и подделки договора.

1. Статьи, применимые к данной ситуации:

- Жилищный кодекс РФ статья 22 (об уведомлении ресурсоснабжающих организаций о смене собственника жилого помещения)

Несоблюдение собственником обязанности уведомления ресурсоснабжающих организаций о смене собственника может привести к штрафным санкциям в соответствии с внутренними правилами компаний. Однако, если собственник исправно оплачивает потребляемые коммунальные ресурсы, то претензий за этот период быть не должно.