Как оформить земельный участок без договора и предыдущего владельца: варианты решения

Для оформления земельного участка в собственность необходимо иметь право собственности на данный участок земли. В данном случае, на руках имеется только "садоводческая книга" и "Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" на предыдущего владельца. Однако, данный акт не дает права на собственность на земельный участок.

Для оформления права собственности на земельный участок в данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок на основании фактической безвозмездной передачи земельного участка и доказательств оплаты членских взносов за использование данного участка.

При этом, можно также обратиться в органы местного самоуправления, которые могут осуществить проверку правомерности и законности присвоения права собственности на земельный участок. В случае нарушения законодательства, могут быть приняты соответствующие меры.

Для оформления земельного участка в собственность необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставив следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права на земельный участок в собственность.

2. Документ, подтверждающий право собственности предыдущего владельца на земельный участок. В данном случае это "Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

3. Садоводческая книга с отметкой о переоформлении права собственности на земельный участок на мать.

4. Документы, подтверждающие право заявителя на наследство, если земельный участок был передан маме в результате наследования.

5. Документы о выплаченных членских взносах за пользование земельным участком за последние 3 года.

В данном случае, так как предыдущий владелец земельного участка не зарегистрировал свое право собственности и не делал договора на передачу земельного участка, то для оформления права собственности на землю достаточно наличия садоводческой книги с отметкой о переоформлении права собственности на мать и документа, подтверждающего право мамы на наследство, если никто другой не претендует на право собственности на данный участок. Однако, для более точного юридического закрепления права собственности на земельный участок, необходимо обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов.

Статья 209 Гражданского Кодекса РФ "О конце права собственности на земельный участок", статья 233 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 557 Гражданского Кодекса РФ "Права на земельные участки", статья 562 Гражданского Кодекса РФ "Переход прав на земельный участок". Также могут быть применимы Положение о порядке передачи земельных участков в собственность физическим лицам, утвержденное Правительством РФ от 5 марта 2005 года. Однако для полноценного решения всех вопросов, связанных с оформлением земельного участка в собственность, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на оказании правовых услуг в данной сфере.