Как выкупить освободившуюся комнату в квартире по долевой собственности в Н.Новгороде: решение проблемы с МФЦ

Согласно статье 59 ЖК РФ, держатель комнаты в коммунальной квартире имеет право на выкуп этой комнаты у администрации жилищно-коммунального хозяйства. Право на выкуп возникает в случае, если в комнате проживает выкупающая ее семья, и размер жилой площади на одного члена семьи меньше, чем установлено нормами - 11 кв.м. Для принятия решения об отказе в выкупе комнаты администрация должна убедиться, что вы не соответствуете этим условиями.

Если Вы подходите под условия статьи 59 ЖК РФ, то Вы можете обратиться в администрацию жилого фонда с заявлением о выкупе комнаты. Если администрация откажет, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании права на выкуп комнаты. Необходимо также уточнить, какие документы и какая процедура должны быть выполнены для определения размера жилой площади каждого члена семьи.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию вашей доли в квартире, в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

2. Регистрационный учет по месту жительства в квартире для всех зарегистрированных в квартире лиц.

3. Документы, опровергающие факт совместного проживания или совместного хозяйства с ранее зарегистрированным лицом.

4. Постановление городской думы Нижнего Новгорода от 16.03.2005 г. № 14, устанавливающее нормы предоставления жилой площади в коммунальных квартирах.

Вы имеете право на выкуп освободившейся комнаты в соответствии с п. 3 ст. 59 ЖК РФ, если в вашей квартире нет в настоящее время других нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц, кроме вас.

В случае отказа администрации вы можете обратиться в судебный орган для защиты своих прав. Однако, я рекомендую вам предварительно получить консультацию у юриста для подготовки правильного заявления и документации.

Статья 3 Федерального закона "Об объектах индивидуальной собственности жилых помещений в многоквартирных домах", статья 59 Жилищного кодекса РФ.