Как выкупить оставшиеся доли квартиры с помощью ипотеки и получить разрешение от опеки на передачу в залог?

Здравствуйте! В случае если ваша н/л дочь является несовершеннолетней, для совершения сделки по передаче ее доли в залог банку необходимо согласие опекуна (попечителя). В соответствии с законодательством Российской Федерации, родители несовершеннолетнего не могут распоряжаться его имуществом без согласия опекуна (попечителя). Относительно вопроса о выделении дополнительной доли н/л дочери, необходимо уточнить условия договора купли-продажи и договора ипотечного займа. Однако, если условиями договора предусмотрено приобретение только 1/2 доли квартиры, то дополнительная доля может быть выделена только при заключении нового договора. По поводу выдачи разрешения на передачу доли в залог, следует обратиться в опекунский суд или иное компетентное орган, который осуществляет опеку и попечительство.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление о выдаче разрешения на передачу в залог доли н/л несовершеннолетней дочери в квартире.

2. Копии свидетельств о рождении всех собственников квартиры.

3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

4. Копия договора купли-продажи на долю в квартире.

5. Документы, подтверждающие доход и имущество заявителей.

6. Решение органа опеки и попечительства о возможности предоставления согласия на передачу в залог доли н/л несовершеннолетней дочери.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, для передачи в залог доли н/л несовершеннолетней дочери, Вам не обязательно выделять ей дополнительную долю. Также возможность получения разрешения на передачу в залог доли н/л несовершеннолетней дочери зависит от решения органа опеки и попечительства. Однако, если все необходимые документы будут предоставлены, у Вас есть вероятность получить разрешение на передачу в залог доли н/л несовершеннолетней дочери в квартире.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 244, 250, 250.1, 250.2).
2. Закон Российской Федерации «Об опеке и попечительстве» (статья 16).
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 102-ФЗ "О ипотеке (статьи 15, 16).

Обязанность выделять дополнительную долю н/л дочери из приобретаемых долей зависит от решения, согласованного между участниками. В данном случае, также необходимо соблюсти требования законодательства при передаче доли н/л дочери в залог банку. Разрешение от опеки для этого также может потребоваться в соответствии с законодательством.