Как выкупить долю в квартире: возможности по законодательству и передача права владения

Для выкупа доли в квартире необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество. Сделка может быть осуществлена при условии, что сын является совершеннолетним и добровольно согласен на продажу своей доли.

Относительно варианта передачи доли своей доли третьему лицу, нужно обратить внимание на гражданский кодекс Российской Федерации, который предусматривает ограничения на отчуждение имущества, если это может привести к ущербу интересам других собственников. При передаче доли третьему лицу, необходимо соблюдать все юридические процедуры и оформить договоры с соблюдением требований законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, на которую имеются права сына и матери.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между сыном и матерью.

3. Документ, подтверждающий право матери на получение сертификата на материнский капитал.

4. Документы на квартиру, которые подтверждают доли прав на квартиру у матери и сына.

5. Договор купли-продажи доли сына в квартире, который должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован уполномоченным государственным органом по недвижимости.

6. В случае желания сына передать свою долю в квартире своей матери через другое лицо (подругу), необходимо заключить договор дарения между сыном и подругой, а затем договор купли-продажи между матерью и подругой. Все договоры должны быть заключены в письменной форме и зарегистрированы уполномоченным государственным органом по недвижимости.

В любом случае необходимо обратиться к юристу для правильного оформления документов и гарантированного защиты прав сторон.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-246, 249, 254-255, 582-585;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 13-14;
• Федеральный закон от 26 июня 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", статья 19.