Как выкупить долю в квартире у наследников и сколько им должно быть выплачено

Добрый день. Согласно законодательству РФ, родственники покойного в первой очереди имеют право на наследство. В данном случае, умершая мать оставила долю в квартире, которая должна быть разделена между её наследниками, среди которых есть и два несовершеннолетних племянника. Выкуп доли племянников возможен только при согласии всех наследников. Однако, в связи с их возрастом, установлены определенные правила: если родители племянников не являются наследниками, то нотариусом будет назначен опекун для защиты интересов несовершеннолетних. Одновременно с выкупом доли, необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире и произвести регистрацию перехода права в Росреестре. О размере процента от продажи квартиры, которую вы должны выплатить племянникам, в данном случае сказать невозможно, т.к. он зависит от многих факторов (например, размер суммы выкупа, стоимость квартиры, условия договора и т.д.). Конкретную сумму нужно обсуждать с юристом, который занимается данной тематикой.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери, подтверждающее факт наследования квартиры.

2. Завещание матери, если оно имелось, либо заключение нотариуса о наследовании.

3. Документы, подверждающие существование доли племянников в наследстве, например, свидетельства о рождении.

4. Договор купли-продажи доли в квартире между унаследовавшей квартиру дочерью и племянниками.

Относительно процента, который вы должны заплатить племянникам, следует уточнить, какая доля была законным наследством каждого из них. Обычно признается, что племянники являются наследниками первой очереди, в связи с чем, для выкупа их доли необходимо учитывать доли, на которые они имеют право по наследству от их родителя. Конкретный процент Вам лучше уточнить вместе с нотариусом при оформлении соответствующего документа.

Статьи порядка отчуждения доли в праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее совместной долевой собственности (статьи 244, 245 ГК РФ); порядок определения долевой доли каждого из наследников (статья 1177 ГК РФ); определение условий выкупа доли других собственников (статья 244 ГК РФ).