Как выкупить долю в квартире и правильно оформить документы: советы для наследников

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии наследственного имущества наследники должны вступить в наследство в порядке, предусмотренном законом. Если вы не вступили в наследство и не написали отказную, то считается, что вы приняли наследство в полном объеме. Поскольку ваша мать вступила в наследство и оформила свою долю на себя, то она является собственником квартиры. Однако, если ваша мать согласна продать вам свою долю в квартире, то вы можете заключить договор купли-продажи с ее согласия и при условии, что все необходимые документы будут оформлены правильно. Оформление доверенности на агента по недвижимости для оформления документов допустимо. После переоформления своей матери доли в квартире на вас и оформления всех необходимых документов вы можете стать совладельцем указанной квартиры.

Для оформления продажи доли в квартире, Вам нужно обратиться к нотариусу. Вам необходимо предоставить документы, связанные с наследованием, а именно свидетельство о смерти отца, свидетельство о рождении, документы на квартиру и постановление о возбуждении наследственного дела. Кроме этого Вам понадобится доверенность на агента по недвижимости, чтобы он смог оформить все необходимые документы.

Если Ваша мама вступила в наследство после смерти отца и оформила свою долю на себя, она стала единственным собственником данной квартиры. Поэтому, после подписания договора купли-продажи доли в квартире, вы не становитесь собственником всей квартиры, а приобретаете лишь долю, ранее принадлежавшую Вашей матери.

Если все вышеуказанные действия будут выполнены в соответствии с законодательством, то они будут считаться законными.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества"; - Статья 230 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"; - Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"; - Статья 223 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно нормам вышеуказанных статей, заинтересованное лицо может действовать через доверенное лицо в рамках оформления сделки купли-продажи недвижимости. В данном случае, юридически действительным окажется доверенность на оформление всех документов на агента по недвижимости, которого Вы уполномочили на осуществление данных действий. После того, как договор купли-продажи будет подписан Вами и иным заинтересованным лицом (например, вашей мамой), а также зарегистрирован в уполномоченных органах, Вы автоматически станете собственником квартиры в соответствии с указанным договором.