Как выкупить долю в квартире без возражений опеки и не остаться без жилья: опыт автора с двумя детьми

Здравствуйте! По вашему вопросу можно сказать следующее: прежде чем выкупать долю брата вашей умершей жены, необходимо согласовать этот договор с органами опеки и попечительства, так как в данном случае речь идет о несовершеннолетних детях, прописанных в квартире. Органы опеки и попечительства могут возразить против такой сделки, если посчитают, что она нарушает интересы детей. В целом, определение возможности осуществления данной сделки требует дополнительной информации и консультации со стороны уполномоченных органов. Кроме того, обязательным условием является оформление соответствующих документов в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, где зарегистрированы дети и брат умершей жены.

2. Договор о выкупе доли у брата.

3. Документы, подтверждающие возможность оплаты доли, например, документы на продажу своего дома.

4. Свидетельство о рождении детей.

5. Паспорт гражданина Российской Федерации.

6. Документы о личном доходе.

Для оформления доли на вас необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе. По договору вы должны будете произвести оплату брата за его долю. Чтобы опека не возражала, вам следует обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением и описанием ситуации. В заявлении рекомендуется указать, что приобретение доли имеет целью обеспечить безопасное проживание с детьми, и предоставить документы о доходах, подтверждающие возможность оплаты доли.

Статьи, которые могут быть применимыми для этого вопроса:

• Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации "Недвижимость и жилищные правоотношения";
• Статья 56 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил прописки".