Как выкупить долю в 2-х комнатной квартире: варианты решения

Согласно Закону о недрах, недвижимости и праве собственности на них, Вы можете выкупить долю сына в квартире путем заключения договора купли-продажи между Вами и Вашим сыном. Также, Вы можете обратиться в суд с заявлением об изменении формы собственности на общую долю в квартире путем выкупа данной доли сына. Однако, чтобы переписать дом в деревне на Вашего сына, необходимо соблюдать все процедуры, предусмотренные законодательством РФ. В частности, необходимо заключить договор купли-продажи, произвести регистрацию сделки в уполномоченном органе на месте нахождения недвижимости, а также оплатить необходимые налоги и сборы.

Для решения такого вопроса, вам скорее всего понадобится следующие документы:

1. Свидетельство о праве на 1/2 долю квартиры в собственности ребенка.
2. Согласие на совершение сделки от ребенка, если он еще не достиг возраста 14 лет. Если ребенку больше 14 лет, то его письменное согласие на совершение сделки обязательно.
3. Свидетельство о праве собственности на ваш дом в деревне, если вы собираетесь передать его в собственность ребенка.

Чтобы выкупить долю в квартире у своего ребенка, можно использовать один из следующих вариантов:

1. Продать свою долю в квартире ребенку. В этом случае, ребенок станет полным собственником квартиры.
2. Передать свою долю в квартире ребенку в качестве подарка. В этом случае, ребенок станет полным собственником квартиры без оплаты.
3. Продать свою долю в квартире третьему лицу и купить у ребенка его долю. В этом случае, ребенок получит деньги за свою долю в квартире, а вы приобретете ее.

Передать дом в деревне в собственность ребенка можно также в виде подарка или продажи. Однако, необходимо учитывать, что передача недвижимости несовершеннолетнему ребенку требует определенных процедур и согласований с органами опеки и попечительства. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить более подробную информацию по данному вопросу и определить наиболее оптимальный вариант решения.

Статья 256 ГК РФ "Содержание доли в праве собственности", статьи 251-254 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности", статья 35 Семейного кодекса РФ "Правосубъектность несовершеннолетних", статьи 132-135 ГК РФ "Договор дарения", статьи 661-674 ГК РФ "Дарение недвижимости", статьи 244-246 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества", статья 250 ГК РФ "Выкуп доли в праве собственности". Однако, выбор и применение конкретных статей зависит от решения конкретной ситуации, в том числе установления возможности переписи дома на несовершеннолетнего сына. Для более точного и квалифицированного ответа необходимо обратиться к юристу для консультации.