Как выкупить долю в двух комнатной квартире: советы для получения материнского капитала и приватизации

Для определения возможности выкупа доли у брата, необходимо изучить документы, регулирующие порядок приватизации и совместной долевой собственности квартиры, а также заключенные между собственниками договоры. Возможно, в договоре собственников были установлены ограничения по отчуждению доли. Если ограничений нет, то при наличии согласия брата на продажу его доли и собственника, оформление перехода права с помощью нотариуса и регистрации в Росреестре, вы можете стать единоличным собственником квартиры. Важно также учесть, что на момент оформления сделки с переходом права на квартиру Вы должны полностью выплатить сумму стоимости доли брата, о которой договоритесь.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать и представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право каждого из участников на долю в квартире (договор о приватизации, свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала у одного из участников.

3. Документы, подтверждающие оформление ежемесячных выплат из материнского капитала до 1.5 лет.

4. Документы, подтверждающие принятие решения отца о передаче своей доли в квартире дочери.

5. Договор о купле-продаже доли в квартире между братом и сестрой.

После представления вышеуказанных документов, сестра может осуществить выкуп доли у брата, оформив договор купли-продажи. При этом необходимо учитывать, что такая сделка может быть оформлена только с разрешения отца, который передает свою долю дочери. Важно также убедиться, что все доли в квартире будут распределены и зарегистрированы правильно и в соответствии с законодательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Долевая собственность.

Статья 249. Объем и содержание прав долевого собственника.

Статья 250. Возобновление и приобретение долевой собственности.

Статья 251. Приобретение и утрата права на долю в праве общей собственности.

Статья 252. Предоставление или отказ в предоставлении доли в праве общей собственности.

Статья 256. Обеспечение исполнения обязательств по долевой собственности.

Статья 256.1. Риск утраты прав на объекты долевой собственности.

Статья 256.2. Уведомление об утрате прав на объекты долевой собственности.

Статья 256.3. Переход права собственности на объект долевой собственности в связи с утратой прав на долю.