Как выкупить долю собственников ипотечной квартиры для получения материнского капитала?

Для выкупа долей других собственников необходимо заключить между собой договор купли-продажи. Если квартира находится в ипотеке, то отпуск ипотечного кредита возможен только при условии, что квартира будет выкуплена на всех собственников, которые указаны в договоре купли-продажи. Однако, использовать материнский капитал при покупке долей других собственников нельзя, так как данный капитал предназначен только для оплаты жилплощади для семьи или улучшения жилищных условий.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, который будет заключен между вами, вашей мамой и братом.

2. Согласие всех собственников квартиры на продажу доли.

3. Сведения о состоянии задолженности за квартплату, налоги и коммунальные услуги по квартире.

4. Документы, подтверждающие факт получения материнского капитала.

5. Заявление и документы, необходимые для получения ипотечного кредита.

6. Документы, подтверждающие доходы ваших мужа и вас.

После предоставления всех необходимых документов банк рассмотрит вашу заявку на получение ипотечного кредита и, при условии утвердительного решения, перечислит деньги на счет продавцов доли. Далее все собственники квартиры должны будут открыть счет и предоставить сведения о переводе денег на него. После этого, вы сможете зарегистрировать ваше право собственности на купленную долю квартиры.

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность" Статья 123 Конституции РФ "Семья, материнство, отцовство и детство защищаются государством." Статья 39.6 Федерального закона "О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 255-ФЗ "Материнский капитал"