Как выкупить часть 2-комнатной квартиры с двумя собственниками и опекуном: варианты решения ситуации

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый из собственников имеет право продать свою долю в квартире без согласия другого собственника. Поэтому, если опекун и парень не могут договориться о выкупе доли друг у друга, то каждый из них может продать свою долю в квартире через банк или иным способом, который определен законодательством Российской Федерации. С другой стороны, возможно, имеет смысл обратиться к нотариусу для подробной консультации.

Для выкупа доли квартиры у второго собственника через банк необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли квартиры между опекуном и банком.
2. Нотариально заверенная доверенность от парня, дающего право опекуну продавать его долю в квартире через банк.
3. Справка о зарегистрированном браке от парня и его супруги.
4. Свидетельство о рождении ребенка от парня и его супруги.
5. Заявление на реинвестирование денег от опекуна.

Возможны и другие способы разрешения данной ситуации, к примеру простая продажа доли через нотариуса или соглашение об уступке доли с последующим регистрацией в Росреестре. В любом случае, я рекомендую обратиться к юристу для дополнительной консультации и получения более точной информации.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от нескольких факторов и могут быть различными, включая Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Закон об ипотеке, Закон о банках и банковской деятельности, а также другие законы и нормативно-правовые акты.

Однако, в данной конкретной ситуации, для решения вопроса о выкупе одного из собственников квартиры через банк, основными статьями, которые могут быть применимыми, могут быть статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации о совместной собственности на недвижимое имущество, а также статьи 354-356 Гражданского кодекса Российской Федерации об ипотеке и правах третьих лиц на заложенное имущество.

Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статьи 250, 252-253, 255-256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долевой собственностью", статьи 131-134 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 244-247 Гражданского процессуального кодекса РФ "Сделки о разделе имущества, возникшего из брачных отношений или из отношений родственного характера".