Как выкупить долю ребенка в продаже 7/8 квартиры? Консультация по продаже недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец доли в праве собственности на жилой объект может её продать, передать, обменять и т.д. Если речь идет о несовершеннолетнем собственнике, то его доля в праве собственности подлежит оформлению доверенности на родителя или опекуна, действующего с его согласия. В случае желания приобретения данной доли в праве собственности, необходимо обратиться к законным представителям ребенка и договориться о цене выкупа данной доли. После этого следует заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке в Росреестре. Также следует учесть возможные налоговые последствия данной сделки.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право собственности на 1/8 часть квартиры несовершеннолетнего.
3. Решение суда о взыскании в пользу несовершеннолетнего на сумму, эквивалентную стоимости его доли в квартире.
4. Договор купли-продажи между Вами и несовершеннолетним, если вы решите выкупить его долю.
5. Согласие опекуна на совершение действий по выкупу доли несовершеннолетнего.

Вам также придется обратиться в суд для получения решения о взыскании в пользу несовершеннолетнего на сумму, эквивалентную стоимости его доли в квартире. Также, для проведения сделки купли-продажи, Вам потребуется получить согласие опекуна на совершение действий по выкупу доли несовершеннолетнего.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к соглашению между матерью (или другим родителем ребенка) и отцом ребенка. Если отец ребенка внесен в свидетельство о рождении, то он обладает равными правами с матерью на жилище ребенка.

Если отец ребенка не согласен на выкуп его доли в квартире, то решить этот вопрос можно обратившись в суд с иском об установлении порядка пользования жилым помещением и выкупе доли в нем.

В данном случае понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о рождении ребенка 2. Соглашение с отцом ребенка на выкуп доли в квартире или решение суда об установлении порядка пользования жилым помещением и выкупе доли в нем. 3. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и т.д.) 4. Иные документы, необходимые для решения данного вопроса.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи:

• статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности";
• статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа";

Также следует учесть положения Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об акционерных обществах" и Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации.