Как выкупить долю квартиры у родственников: несовершеннолетнего сына и сестры?

Для выкупа долей в совместной собственности необходимо заключить договор купли-продажи. При наличии согласия сестры на продажу её доли, вы можете совершить данную сделку. В случае отсутствия другой недвижимости у сестры, органы опеки не имеют права наложить запрет на продажу её доли. Что касается несовершеннолетнего сына сестры, то продажа его доли возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки учитывают интересы несовершеннолетнего и решают, будет ли выкуп доли в его интересах.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашей сестрой, которая продает свою долю.

2. Согласие вашего племянника на продажу своей доли в квартире, либо согласие его законного представителя (если он не достиг совершеннолетия).

3. Заявление на выдачу разрешения на совершение сделки купли-продажи доли в квартире, которое подается в орган опеки и попечительства.

4. Решение органов опеки и попечительства о выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи доли в квартире.

5. После получения разрешения от органа опеки и попечительства, необходимо зарегистрировать сделку у нотариуса по месту нахождения квартиры.

6. Следующим шагом будет оформление перехода права собственности на выкупленную долю в собственность Вашей семьи через регистрационные органы (МФЦ, Росреестр).

Нужно понимать, что некоторые шаги могут различаться в зависимости от региона России, в котором находится квартира, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к местному юристу.

Здравствуйте! Для решения Вашего вопроса, применимы следующие статьи:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право на долю в праве общей собственности".

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Делимость доли в праве общей собственности".

3. Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Приватизация жилых помещений".

4. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход доли в праве собственности на недвижимое имущество".

5. Статья 58 Семейного кодекса Российской Федерации - "Исполнение родительских обязанностей и воспитания детей".

6. Статья 34 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" - "Опекунство над несовершеннолетними детьми без родителей или лишенными родительских прав".