Как выкупить долю квартиры после развода: решение без соглашения о разделе имущества

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, законченные браком супруги имеют право на равные доли в имуществе, приобретенном в браке. Основываясь на описанных Вами обстоятельствах, можно сделать вывод, что обязательным является заключение соглашения о разделе имущества между супругами, поскольку они владеют квартирой в браке и сейчас в разводе. Таким образом, нотариус правильно действует, требуя документ об оформлении прав на недвижимость после заключения соглашения о разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь при себе следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный при покупке.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для покупки квартиры, например, свидетельство о постановке на учет материнского капитала и квитанция об уплате средств на счет.

4. Документы, связанные с разводом, например, решение суда об установлении факта развода или соглашение о разводе.

5. Соглашение об отчуждении доли в квартире, оформленное в письменной форме и подписанное обоими супругами.

Необходимость заключения соглашения о разделе имущества определяется исходя из того, что квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала и право на субсидию было получено обоими супругами. Соглашение о разделе имущества может помочь урегулировать вопросы, связанные с долей каждого из супругов в имуществе, а также распределением материнского капитала.

В данном случае, поскольку нотариус отказывается заключать договор купли-продажи без предварительного заключения соглашения о разделе имущества, необходимо обратиться к юристу, который сможет выяснить причины отказа и помочь разработать план действий для решения данной проблемы.

Нотариус прав в своих требованиях, поскольку правила закона Российской Федерации о брачном имуществе предписывают заключение соглашения о разделе имущества в той ситуации, когда имущество, в котором было распределение участия, приобретено сторонами брака на основе совместного договора и продолжительное время пребывало в их совместной собственности. В данном случае, квартира была куплена в браке и сразу же были выделены доли на всех членов семьи, то есть, был заключен договор, из которого следует наличие имущества, требующего раздела. Раздел имущества в соответствии с законом Российской Федерации об основах брачного законодательства и действующей судебно-практике, регулируется статьями 34-37 Семейного кодекса Российской Федерации.