Хотите выкупить долю мужа в общей квартире? Узнайте мнения нотариусов и необходимость составления договора о разделе супружеского имущества с компенсацией. Получите совет, выслав фото соглашения.

Здравствуйте. При наличии общей долевой собственности на квартиру вы можете выкупить долю мужа, однако это должно быть оформлено соответствующим договором купли-продажи или договором обмена имуществом. При этом необходимо учитывать, что если квартира приобретена в браке, то она является супружеским имуществом. Согласно законодательству РФ в этом случае для раздела имущества необходимо составить договор о разделе имущества, в котором будет прописана компенсация взаимных требований. Если у вас возникли дополнительные вопросы, можете обратиться к юристам или нотариусам для получения более конкретной консультации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (квартиру); 2. Договор об общей долевой собственности на квартиру, если такой был заключен; 3. Свидетельство о рождении ребенка, на которого были использованы средства материнского капитала; 4. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала для приобретения квартиры (например, договор купли-продажи, акт о приеме-передаче, квитанция об оплате и т.д.); 5. Паспорта супругов; 6. Документы, подтверждающие согласие на выкуп доли в общедолевой собственности (если таковые имеются).

Как правило, для выкупа доли в общедолевой собственности нужно составить договор купли-продажи с последующей государственной регистрацией права собственности на квартиру в Росреестре. Однако, если есть разногласия по вопросам раздела имущества, может потребоваться составление договора о разделе супружеского имущества с компенсацией. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления всех необходимых документов.

Отправка фото документов для ознакомления не является правильным действием, в целях защиты персональных данных и конфиденциальности информации. Лучше обратиться к юристу для консультации лично или через видеосвязь, предоставив необходимые документы.

Статьи закона, применимые к данному случаю, могут включать следующие:

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ, определяющая порядок добровольного раздела имущества, в том числе имущества, приобретенного в браке;

• Статьи 38 и 39 Семейного кодекса РФ, регулирующие права и обязанности супругов в отношении совместно нажитого имущества;

• Статьи 244, 245, 247, 256-258 и 464 Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор купли-продажи и его правовые последствия;

• Статьи 34, 35, 38 и 39 Федерального закона "О материнском капитале", определяющие порядок использования материнского капитала и его правовые последствия.

Для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с содержанием документов, о которых идет речь.