Как выкупить доли в квартире при наличии несовершеннолетнего наследника и согласии 4х наследников

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, несовершеннолетний наследник может быть представлен законным представителем (матерью в данном случае) при совершении сделок по наследству, но только после назначения ему опеки. Если опека на 14-летнего наследника еще не назначена, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. В случае одобрения заявления судом, законный представитель сможет выступать от имени несовершеннолетнего наследника по вопросам наследства.

Для такого рода сделок Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении всех наследников, для подтверждения их права на наследство.

2. Свидетельство о смерти умершего собственника квартиры, чтобы доказать, что квартира перешла в наследство.

3. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и согласными наследниками.

4. Соглашение об отчуждении доли в квартире, подписанное всеми наследниками, включая наследника - несовершеннолетнего.

5. Документ, подтверждающий, что мать несовершеннолетнего наследника согласна на отчуждение доли в квартире.

Кроме того, необходимо будет обратиться в нотариальную контору, где заключатся договор купли-продажи, а также оформится соглашение об отчуждении доли в квартире. В связи с тем, что несовершеннолетнему наследнику необходимо обеспечить определенную защиту, будет необходимо установить опеку над ним в лице матери или другого опекуна.

В целом, процедура выкупа доли в квартире, в которой есть наследники-несовершеннолетние, достаточно сложна и в каждом конкретном случае может быть особенности в деталях проведения сделки. Поэтому рекомендую обратиться к опытному юристу для получения консультации и помощи в решении этого вопроса.

Статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации.