Как распределить доли в квартире при наличии долга и согласии на продажу

Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, все дольщики квартиры могут продать свои доли. Однако, для этого необходимо согласие остальных дольщиков, а также согласие собственника квартиры на такую сделку.

В вашем случае, если ваша мать является собственником квартиры, ей необходимо будет дать согласие на продажу ваших долей. Вы также должны получить согласие остальных дольщиков, которые проживают в квартире, включая вашу младшую сестру. Затем необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в органах Росреестра.

Относительно долга, на данный момент, вы несете ответственность за квартплату только по своей доле в квартире. Однако, если долг будет оплачен из продажи ваших долей, вы можете потребовать вернуть излишне уплаченную сумму.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам правильно оформить сделку и защитит ваши права.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи, если квартира приобреталась за деньги.

3. Документы, подтверждающие вашу долю в праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по квартире.

Чтобы продать свои доли, необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи доли в квартире. Определить стоимость доли можно по рыночной цене квартиры в вашем районе.

Обязательно грамотно ознакомьтесь с документами, подтверждающими права на жилье, и убедитесь в том, что вы являетесь правильными собственниками и обладаете правом продажи. Кроме того, уточните, что будет делаться с задолженностью по оплате жилья при продаже доли в квартире.

Этот процесс может быть сложным, поэтому вам рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет защитить ваши права и подскажет вам, как лучше поступить.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 16 "Общая собственность" (статьи 244-259) - Жилищный кодекс РФ, глава 3 "Право на жилище" (статьи 23-45) - Кодекс РФ об административных правонарушениях, глава 20 "Нарушения в области жилищного законодательства" (статьи 7.27-7.30) - Кодекс РФ об административных правонарушениях, глава 25 "Нарушения в сфере коммунальной и жилищной политики" (статьи 9.1-9.32) - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 1-50)