Как выкупить доли наследственной квартиры и избежать лишних налогов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1215675
Ответы юристов (1)
Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц возникает при получении дохода в виде денежных средств или имущества, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При этом налог на доходы физических лиц при наследовании и подарке регулируется главой 25 Налогового кодекса. В Вашем случае, если Ваша мама выкупает доли квартиры у своих сестер, то ей будет необходимо заплатить налог на подарок согласно статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации. При этом, налог на подарок рассчитывается от рыночной стоимости квартиры в момент ее подарения Вам. Таким образом, налог на подарок зависит от стоимости квартиры и может составлять 13% от ее рыночной стоимости.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1) Завещание, которым тётя оставила квартиру маме и её двум сестрам;
2) Договор о купле-продаже или дарении долей в квартире между мамой и её двумя сестрами, которые согласны продать или подарить свои доли маме;
3) Договор о купле-продаже или дарении квартиры от мамы на имя Вас;
В свою очередь, для принятия правильного юридического решения нужно учитывать, что при совершении таких сделок возможно начисление определенных налоговых платежей.
К примеру, при продаже долей в квартире, продавцы должны будут уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи, если момент наследования квартиры был менее 3 лет назад. Однако, если мама с равным успехом купит доли у своих сестер, а затем, подарит Вам квартиру, то налогового платежа не будет, так как дарение ближайшим родственникам в прямой линии на сумму до 5 млн. руб. не облагается налогом.
Но учитывая нюансы налогообложения, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на финансовом, налоговом и гражданском праве.
Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Статья 220 НК РФ "Подарки и дарения" - Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" (в части обложения подарочных операций) - Глава 30 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" (в зависимости от формы собственности квартиры и её стоимости)
Услуги юристов
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы