Как выкупить доли братьев и взять ипотеку на квартиру, разделенную между родителями и братьями?

Добрый день!

Вы имеете право оформить ипотеку на квартиру, которая разделена на доли между Вашими родителями и старшими братьями. В случае, если Ваши братья не хотят отдавать свои доли, Вы можете выкупить их доли за свой счет. Данный процесс должен быть оформлен в установленном законом порядке.

Необходимо учитывать, что для оформления ипотеки на данную квартиру, необходимо проделать некоторые юридические процедуры, в том числе оформление документов на покупку долей у Ваших братьев и регистрацию всех документов в уполномоченных государственных органах.

Важно отметить, что мошеннические действия подразумевают намеренное обманывание других лиц для получения незаконной выгоды. В данной ситуации Вы не нарушаете законодательство, так как оплачиваете выкуп долей квартиры своих братьев по своей инициативе и собственным средствам.

Но, осуществляя оформление ипотеки на данную квартиру, Вам необходимо соблюдать все требования закона и открыто информировать банк и ипотечную компанию о каждой подробности и особенности Вашей ситуации.

Для решения указанного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности на квартиру и договоры купли-продажи/дарения долей квартиры.

2. Документы на получение ипотеки, включая заявление на получение ипотечного кредита, документы, подтверждающие доход заемщика, данные о залоге.

В случае, если Динара будет выкупать доли других собственников квартиры на их согласование, не является мошенничеством. Однако, если она будет покупать доли без их согласия, это может рассматриваться как противоправный поступок. Поэтому рекомендуется заключить договор купли-продажи/дарения долей перед оформлением ипотеки.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-261, статьи 330-332);
• Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (статьи 6-8, статьи 17-19).

Оформление ипотеки для покупки долей в квартире разрешено, если соблюдены все условия по законодательству. Если право собственности у родителей и братьев на свои доли в квартире было законным, то ваша покупка этих долей должна быть произведена на законных основаниях. При соблюдении всех условий и законных требований, оформление ипотеки для покупки долей в квартире не является мошенничеством в соответствии со статьями 159-162 Уголовного кодекса РФ.