Как выкупить часть квартиры у сестры: права и цена вопроса

Сестра имеет право указывать высокую стоимость своей доли, однако, если это завышение не соответствует рыночной стоимости, Вы можете обратиться в суд для урегулирования этого вопроса. В соответствии с действующим законодательством о долевой собственности, выдача свидетельства на каждую долю может быть произведена только при согласии всех собственников этой доли. Если sестра на протяжении длительного времени не соглашается на продажу доли по рыночной стоимости, то необходимо инициировать процесс судебного разбирательства для определения стоимости доли и выкупа ее по решению суда.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор о долевом участии в строительстве квартиры; - Свидетельство о праве на недвижимость (квартиру); - Документ, подтверждающий несовершеннолетний возраст Вашего сына; - Копия документа, подтверждающего право собственности сестры на ее 1/3 часть квартиры; - Документы, связанные с оценкой рыночной стоимости квартиры (если есть).

По поводу завышения стоимости своей 1/3 части, если сестра не предоставила каких-либо документов, подтверждающих ее цену, то ее требование может быть признано необоснованным. Однако, если такие документы есть, то Вам следует обратиться к оценщику, чтобы установить реальную стоимость квартиры на текущий момент и провести переговоры со своей сестрой относительно цены на ее долю, чтобы прийти к взаимовыгодному соглашению. В случае если сестра не согласна идти на уступки, возможны различные способы решения этого конфликта, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данной ситуации.

ГК РФ: Статья 250. Договор долевого участия в строительстве Статья 252. Права и обязанности участников долевого строительства Статья 253. Переход права на долю в праве общей долевой собственности Статья 256. Расторжение договора долевого участия в строительстве Статья 290. Права собственников на землю Статья 302. Совместная долевая собственность Статья 317. Ограничения распоряжения общей долевой собственностью Статья 331. Выкуп доли одним из собственников общей долевой собственности.