Как выделить земельный участок правильно: родительская доля, наследство и кадастровые инженеры

Для выдела земельного участка в собственность необходимо провести процедуру кадастрового учета и оформления прав на землю через Росреестр. С учетом того, что другая половина дома и участка принадлежит трем наследникам бывшего хозяина, которые не зарегистрировали свои права на недвижимость, их доля не может быть выделена в собственность без их согласия. В данной ситуации, необходимы дополнительные правовые и кадастровые мероприятия для определения полного состава собственников и их долей в земельном участке. При этом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который окажет помощь в оформлении всех необходимых документов и проконсультирует о возможных правовых последствиях.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрированное в Росреестре. 2. Решение суда о выделе 1/2 доли дома в пользу родителей. 3. Документы, подтверждающие право собственности на другую половину дома и земельного участка (например, свидетельства наследства, договоры купли-продажи, дарения и т.д.). 4. Технический план, сделанный кадастровым инженером. 5. Заявление о выдаче сведений о зарегистрированных наследниках другой половины дома и участка БТИ. 6. Платежные документы на оплату услуг Росреестра. После подачи всей необходимой документации в Росреестр, и проведения процедуры перерегистрации земельного участка, родители получат свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Статьи Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г. с последующими изменениями и дополнениями), статьи Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности" (№ 230-ФЗ от 18.12.2006 г. с последующими изменениями и дополнениями), статьи Земельного кодекса Российской Федерации "О праве на землю" (№ 136-ФЗ от 25.10.2001 г. с последующими изменениями и дополнениями).