Как избавиться от запаха кухни в квартире: причины и план действий советуют инженеры ЖК

Добрый день! В данной ситуации следует обратиться в Управляющую компанию ТСЖ и предоставить им доказательства наличия запаха воздуха в квартире и потребовать принятия мер для устранения проблемы. Если проблема не удается решить с помощью УК, вам следует обратиться к экспертам по ВиК для проведения исследования и выявления причин появления запаха. После получения результатов исследований вы можете подать официальное заявление в УК о необходимости устранения дефектов в ВК и устранении общедомовых неполадок. Если УК отказывается выполнять свои обязанности, вы можете обратиться в суд и требовать возмещения ущерба, вызванного плохой качеством выполненных работ по ВиК. Однако, для принятия конкретных решений и разработки оптимального плана решения проблемы основной информацией следует обладать экспертам, которые могут выполнить все необходимые измерения и вычисления.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на оказание услуг ЖКУ, чтобы узнать, входят ли услуги по принудительной приточно-вытяжной вентиляции в ежемесячный платеж.

2. Документы, подтверждающие наличие системы кондиционирования в квартире и ее разводку, чтобы убедиться, что она не является причиной проблемы.

3. Документы, подтверждающие проект общедомовой системы вентиляции и канализации, чтобы выявить возможные конструктивные ошибки.

4. Протоколы наладки и технического обслуживания системы вентиляции и канализации, чтобы определить, были ли проведены необходимые работы по поддержанию системы в исправном состоянии.

5. Справка от инженерной службы, обслуживающей ЖК, об их участии в решении данной проблемы.

6. Результаты экспертизы воздуха от СРО с лицензией, которые помогут установить конкретную причину некачественного воздуха и выработать дальнейшие действия по ее устранению.

7. Решение УК ТСЖ об устранении причины поступления некачественного воздуха и необходимых мерах для предотвращения подобных ситуаций в будущем.

8. Документы о перераспределении коммунальных платежей, если сумма услуг по ВиК была переоценена в связи с проблемой некачественного воздуха.

Исходя из ситуации, план действий может быть оправданным, но необходимо учесть, что проблемы с вентиляционной системой могут требовать более конкретных и длительных мер. Не стоит забывать о том, что любые меры или решения по данной проблеме могут быть осуществлены только в соответствии с законодательством Российской Федерации в области ЖКХ, и, возможно, потребуют юридической поддержки.

Статья 48 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; Статья 886 Гражданского кодекса РФ - ответственность управляющей организации за причинение вреда имуществу собственников; Статья 9 Федерального закона "О защите прав потребителей" - право на получение качественных услуг; Статья 4 Федерального закона "О качестве и безопасности пищевых продуктов и пищевых добавок" - ответственность за попадание неприемлемых запахов в воздух общедомовых помещений.