Как выделить свою долю в частном доме соседей на участке с двумя зданиями

Добрый день. Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник вправе распоряжаться своей долей в праве общей собственности на имущество. Однако, для реализации данного права требуется согласие всех собственников. В вашем случае, вы можете обратиться к соседям с просьбой о продаже ими своей доли в праве общей собственности на дом и земельный участок, которая составляет 11/50, для последующего выделения вашей доли в праве собственности на данное имущество. В случае, если соседи не согласны на продажу своей доли, вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. Однако, стоит иметь в виду, что данный процесс может занять значительное время и требует немалых затрат на юридическое сопровождение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на частный дом и участок земли;

2) Документы, подтверждающие доли в собственности на дом и земельный участок;

3) Соглашения между собственниками о порядке использования общего участка земли, общих коммуникаций и элементов благоустройства;

4) Правоустанавливающие документы на второй дом, в котором проживают соседи;

5) Сведения об отсутствии задолженностей по налогам на имущество и земельный налог;

6) Документы, подтверждающие факт разделения дома на две половины, в одной из которых проживают соседи.

Для выделения своей доли необходимо составить согласие всех собственников на данное действие. При этом возможно проведение государственной регистрации права собственности на отдельную долю и на следующем этапе новое строительство. Также возможно обсуждение вопроса об установлении нового входа на территорию участка земли. В целом, данный вопрос решается на основании действующего законодательства Российской Федерации и специфики конкретного случая, и может потребовать правовой консультации специалиста в данной области.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей долевой собственности", статья 249 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли в праве общей долевой собственности", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей долевой собственности" и статья 251 Гражданского кодекса РФ "Возмещение при разделе общей долевой собственности".