Ограничения застройки - жизнь в частном доме рядом с высотными зданиями: что нужно знать
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3123489
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Добрый день. В Российской Федерации есть "Санитарные правила и нормы СП 31-110-2003 "Застройка. Новая редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СанПиН) и ряд других нормативных актов, которые могут регулировать застройку между частными домовладениями и высотными зданиями. В частности, в СанПиН содержатся нормы, устанавливающие минимальные расстояния между зданиями различной высотности. Рекомендуем обратиться к местным органам государственной власти, ответственным за развитие городской среды и застройку, с запросом на предоставление информации о правовых нормах, применимых в данном случае.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Градостроительный план района, где расположен данный частный дом. 2. Разрешение на строительство высотных зданий на указанном участке. 3. Кадастровый план данной территории.
Отвечая на вопрос, обращаю ваше внимание на то, что в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации, установление норм застройки между частными домовладениями и высотными зданиями ограничивается местными градостроительными планами и правилами землепользования и застройки, утвержденными в соответствии с законодательством РФ. Поэтому, для определения конкретной ситуации, необходимо провести анализ указанных выше документов и привлечение соответствующей компетентной организации.
Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ), статья 30.2 "Правила зонирования территории муниципального образования".
ГК РФ, статья 26 "Правила землепользования и застройки".
ГК РФ, статья 51 "Охрана здоровья и благополучия населения, территорий и окружающей природной среды".
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственном строительном надзоре и контроле за качеством строительства", статья 9 "Государственный строительный надзор и контроль за качеством строительства".
ГК РФ, статья 56 "Защита прав и законных интересов граждан и организаций в сфере строительства".
Уточню, что конкретное решение по данному вопросу может приниматься на основании норм и требований, установленных региональными законами и нормативно-правовыми актами местного самоуправления.
По данному вопросу, применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О градостроительной деятельности":
- Статья 1. Цели градостроительной деятельности
- Статья 6. Принципы градостроительной деятельности
- Статья 23. Требования к планировке территории, застройке и архитектуре объектов градостроительства
- Статья 24. Категории территорий
- Статья 29. Режим использования земель
- Статья 43. Формирование и использование зон охраны объектов культурного наследия
- Статья 52. Охрана окружающей среды при осуществлении градостроительной деятельности.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы