Как выделить долю земельного участка в наследстве с домом и двумя внуками: советы и порядок пользования

Добрый день! Согласно ст. 256 ГК РФ, вы можете отказаться от наследства в пользу своей сестры и внучек, если они согласны на это. Если все наследники согласны на выделение вашей 1/2 доли земельного участка, то это возможно.

Относительно порядка пользования домом, изложенного в вашем вопросе, его возможность зависит от того, были ли установлены какие-либо условия об использовании дома в завещании. Если нет, то порядок использования дома должен определяться соглашением между наследниками.

Относительно проведения границы выделенной вам доли земельного участка, возможность этого зависит от местонахождения участка и надлежащего ведения государственного кадастра. Если границы участка не установлены на кадастровых планах, то для выделения доли земельного участка и определения его границ следует провести геодезические работы и зарегистрировать в государственном кадастре.

Относительно совместного использования дома в наследстве, учитывая, что два внука имеют долю в доме, имеются два варианта решения такой ситуации: соглашение между наследниками о порядке использования дома, или же перевод доли в доме в совместную собственность всех наследников. Однако, определение наиболее подходящего варианта для вас зависит от решения всех наследников.

Для решения вопроса необходимо подготовить и предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки, подтверждающее ее наследственное право на земельный участок и дом.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом, включая выписку из ЕГРН.

3. Документы, устанавливающие доли наследников в праве собственности на земельный участок и дом.

4. Документы, подтверждающие право на выдел своей доли земельного участка.

5. Документы, устанавливающие порядок пользования домом в соответствии с долями.

6. Кадастровый план земельного участка и дома.

7. Возможно потребуется согласование границ земельного участка и дома с органами государственной власти.

Ответ на вопрос о возможности проведения границ участка по выделу моей доли под домом, чтобы не оставлять в общее пользование должен быть дан после анализа документов и консультации с соответствующими специалистами. Необходимо понимать, что выдел доли земельного участка может повлиять на строительные и пространственные ограничения, а также на установление публичных сервитутов.

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли в праве собственности".
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Исковое заявление о выделе доли в праве собственности".
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общей долевой собственностью".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право других участников на выкуп доли в праве собственности".

Относительно проведения границ участка по выделу доли под домом, следует обратиться к законодательству о кадастровой деятельности, в частности, к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В случае отсутствия координат границ участка на кадастровом плане, возможно потребуется проведение геодезических работ для определения границ участка. Однако, конкретные шаги необходимо обговаривать с уполномоченным на это органом Росреестра.

Относительно прав внуков на долю в доме, следует обратиться к изначальной договоренности между наследниками или семейному законодательству РФ.