Как выделить долю ребенку в квартире: мат.капитал и ипотека, увеличение доли по площади и стоимости квадратного метра

Согласно статье 38 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале", с использованием материнского капитала можно приобрести или улучшить жилое помещение. Однако, данный закон не регулирует выделение доли в квартире или перенос прав на материнский капитал на другое жилье.

Для выделения доли ребенку в другой квартире требуется составление договора купли-продажи или дарения, в котором указывается доля ребенка в новом жилом помещении. При этом стоимость квадратного метра должна определяться в соответствии с рыночными ценами, с учетом местонахождения и состояния помещения.

Необходимо также учесть, что при переносе материнского капитала на другое жилье возможны ограничения и условия на использование данных средств, которые устанавливаются кредитной организацией или жилищным фондом. Поэтому перед выделением доли ребенку в другой квартире, рекомендуется обратиться к специалисту, который поможет правильно оформить необходимую документацию и соблюсти требования законодательства.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, которую Вы приобрели с использованием материнского капитала.

2. Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего погашение ипотеки на данную квартиру.

3. Заявление на выделение доли в другой квартире, подписанное лично Вами.

4. Документы, подтверждающие право собственности на другую квартиру, в которой Вы планируете выделить долю своему ребенку.

5. Документы, подтверждающие стоимость указанной квартиры.

6. Согласие ребенка на такой перевод доли - если ребенок несовершеннолетний, нужно обеспечить согласие второго из родителей (если они разведены).

7. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры и размер доли, которую Вы планируете выделить ребенку.

Это общее перечисление документов, но конкретный список может отличаться в зависимости от региона РФ, в котором находятся имущество и заявитель. Я рекомендую обратиться за консультацией в органы регистрации недвижимости, прежде чем начинать процесс выделения доли ребенку в другой квартире.

Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доля в имуществе" и статья 39 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском капитале".