Выбор жилья через социальную ипотеку: повышение стоимости квадратного метра и его законность

Возможность повышения стоимости квадратного метра после подписания предварительного протокола участия выбора квартиры зависит от условий, определенных в самом протоколе и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если в предварительном протоколе или в законах нет определенных ограничений или условий, запрещающих подобный вид изменений, то повышение стоимости квадратного метра допустимо. Однако, если право на повышение стоимости отсутствует, семья может обратиться в правоохранительные органы или суд для решения этого вопроса. Также рекомендую обратиться к представителю организации, предоставляющей услуги социальной ипотеки для получения подробной информации о возможных действиях для защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора о социальной ипотеке между заемщиком и банком или другим кредитором.

2. Копию предварительного протокола участия выбора квартиры, подписанного заемщиком и жилищным кооперативом.

3. Копию уведомления от жилищного кооператива о повышении стоимости квадратного метра в выбранном жилье.

4. Копию решения жилищного кооператива о повышении стоимости квадратного метра.

Согласно Закону о защите прав потребителей, продавец имеет право на изменение цены товара (в данном случае – жилья) в случае изменения рыночной стоимости. Однако допустимость повышения стоимости квадратного метра в данном случае будет зависеть от конкретных условий договора о социальной ипотеке и условий предварительного протокола участия выбора квартиры, а также от сроков и условий уведомления заемщика об увеличении стоимости жилья. Поэтому требуется детальный анализ предоставленных документов, чтобы дать правовую оценку данным обстоятельствам.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение договора вследствие изменения обстоятельств". 2. Статья 30 Федерального закона "О защите прав и законных интересов заёмщиков при осуществлении ипотечного кредитования и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".