Как выделить долю при продаже квартиры, зарегистрированной на нескольких владельцев?

Действительно, в соответствии с законодательством Российской Федерации при выделении доли в совместной собственности в случае продажи имущества приоритетом будут обладать собственники, прописанные в данном жилье. Однако, наличие прописки или ее отсутствие не является единственным и решающим обстоятельством для выделения доли. Более того, прописанные и зарегистрированные в квартире это разные понятия, и наличие прописки не гарантирует право на собственность. Поэтому, если у вас имеются доказательства владения и фактического проживания в спорной квартире, и вы желаете выделения вашей доли - вам необходимо обратиться в суд для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: - Договор купли-продажи квартиры на троих; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности); - Документы, подтверждающие размер и долю права каждого из собственников на квартиру (договор купли-продажи, соглашение об определении долей и пр.); - Документы, подтверждающие факт прописки в квартире (выписки из домовой книги и пр.); - Иные документы, связанные с возникшей проблемой.

Относительно прописки, необходимо отметить, что она не оказывает прямого влияния на право собственности на квартиру. Однако прописка в квартире может быть учтена при выделении доли при продаже квартиры. Поэтому, если вы планируете участвовать в судебном процессе и считаете, что имеете право на определенную долю квартиры, то рекомендуется прописаться в квартире до начала судебного процесса.

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности"
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно принадлежащего имущества"
• Статья 306 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право на обращение в суд и защиту своих прав и законных интересов в суде"