Как выделить доли в квартире и использовать материнский капитал для покупки и продажи недвижимости с наложенным арестом на регистрационные действия

Для выделения долей детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала, необходимо составить соглашение между родителями о разделе имущества с указанием долей детей. Однако, если на квартиру наложен арест на регистрационные действия и она продается, необходимо уточнить условия ареста и правовой режим квартиры в данной ситуации. Возможно, продажа квартиры при аресте на регистрации невозможна, либо продажа будет совершена с наложением определенных ограничений или дополнительными юридическими процедурами.

Для решения данного вопроса юристу потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его использование для покупки квартиры.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Решение суда о наложении ареста на регистрационные действия.

4. Документы о продаже квартиры и стоимость ее продажи.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения детей и собственника квартиры.

6. Документы, подтверждающие доли детей в квартире (например, завещание или соглашение об разделе имущества).

При наличии всех вышеуказанных документов юрист может провести анализ ситуации и предложить оптимальный план действий по выделению долей детям в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой оно рассматривается. Однако, для общего представления, можно привести следующие статьи:

• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Строительство жилых зданий и иных объектов недвижимости"
• Статья 34 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале"
• Статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки требования"
• Статья 391 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости, находящейся в аресте"
• Статьи 235, 400, 402 Налогового кодекса Российской Федерации в части налогообложения дохода от продажи недвижимости с использованием материнского капитала.