Как выделить доли при погашении ипотеки: советы и рекомендации

Для выделения долей в квартире необходимо заключить договор купли-продажи между Вами, мужем и ребенком, определить размеры долей каждого, и переоформить квартиру на всех совладельцев. Оформление договора купли-продажи должно быть проведено нотариусом, в противном случае он будет считаться недействительным. Письменное соглашение не является действительным документом для переоформления права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие покупку квартиры в ипотеку мужем, включая договор купли-продажи и договор ипотеки.

2. Свидетельство о заключении брака.

3. Свидетельство о рождении ребенка.

4. Документы, подтверждающие факт вложения средств материнского капитала в ипотеку.

5. Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки.

6. Соглашение об отделе долей между супругами и ребенком, подписанное всеми заинтересованными сторонами.

По вопросу о том, нужно ли обращаться к нотариусу или можно обратиться с письменной формой соглашения в многофункциональный центр (МФЦ), ответит конкретный МФЦ или нотариус, который будет заниматься данным вопросом. Однако, если дело касается раздела имущества, то рекомендуется обратиться к нотариусу, который обладает специальными знаниями и опытом в данной области.

Нотариальные действия на основании статей 244 и 292 Гражданского кодекса РФ могут быть необходимы для оформления документов на выделение доли в квартире, если речь идет о недвижимости, приведенной в брачную совместную собственность. Также, возможно потребуется обращение в органы Росреестра.