Как выделить доли квартиры в совместной собственности с учетом использования материнского капитала?

Здравствуйте! Если вы хотите выделить доли квартиры детям, то вам необходимо заключить договор о разделе имущества с вашим супругом. Данный договор должен быть нотариально заверен. В этом договоре должна быть указана доля каждого из собственников квартиры, включая доли, которые вы хотите передать вашим детям. После заключения договора с супругом необходимо подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности на доли квартиры. После регистрации права собственности вы можете передать доли своим детям. При этом необходимо подготовить договоры купли-продажи долей или дарения долей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру в совместной собственности с супругом (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие погашение ипотеки с использованием материнского капитала.

3. Свидетельства о рождении каждого ребенка.

4. Согласие супруга на выделение долей детям.

5. Заявление на выделение долей детям.

6. Документы, подтверждающие право собственности на доли детей (при необходимости).

Последовательность действий при выделении долей детям будет зависеть от того, есть ли у Вас положительное согласие супруга на данную процедуру. Если согласие имеется, то необходимо составить заявление на выделение долей детям и подать его в соответствующую государственную организацию, занимающуюся регистрацией прав на недвижимость. Если согласие супруга отсутствует, то данный вопрос может быть решен через суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли из общей собственности";
• Статья 41 Федерального закона № 256-ФЗ "О материнском капитале";
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Право на жилище".